东莞盛和伟业2.65亿斩获横沥近十万平米商住地

62轮，2.65亿元，横沥新四村近十万平方米商住地，最终被东莞市盛和伟业投资有限公司收入囊中，折合楼面地价1345.56元/平米，创下横沥2000年以来第二高位的楼面地价纪录，仅次于2004年的一宗小型商住地的楼面地价，溢价率32.5%。

　　地块周边配套齐全

　　今年以来鲜有商住地供应，1-5月城区片区更是连续5个月断档供应商住地，昨日顺利出让的横沥商住地也算得上是横沥镇今年首次供应的一宗商住地，十分稀缺。

　　而且地块面积不小，有98472平方米，容积率在1.0-2.0之间，建筑密度不大于30%，起拍价仅为2亿元，起拍楼面地价也不过1015.52元/平方米，颇具吸引力。

　　地块出让信息显示，横沥新四村地块位于禾田路和北环路交界处，在东引河旁，片区内交通网线发达，有北环路、振兴东路、横沥立交等路线交集，一公里可达到连接东部工业园与城市中心区的东部快速干线，通过此干线可快速到达东部工业园、城区及周边镇区，交通方便快捷。

　　周边有横沥镇人民医院、横沥中学以及恒乐购物商场、五福百货等各类生活配套，基础配套较为齐全，再加上与东引河相依，半仙山公园近在眼前，项目具有一定的资源和外部条件优势，但同时也存在一定的不足，周边商业配套低端，工厂林立，大大拉低地块的整体形象。

　　地块出让激活横沥市场

　　合富辉煌市场研究部分析人士称，横沥镇人口及经济总量较少，主要以模具产业为支柱，但特色产业不突出，所以整体经济难以明显提升。在此背景下，房地产行业的发展空间也有限，近三年来无新楼盘上市，开发商对该镇市场预期较低。

　　此次地块的成功出让，为横沥市场注入强心剂。有数据显示，横沥目前普通商品房售价大约是5000元/平方米左右，以本地消化为主。明年或将有全新项目上市，预计价格会有所提升。

　　“东莞盛和伟业”始创于1985年，是一家集商业房地产开发、运动用品、工业地产、建筑工程、装饰工程为一体的综合性民营企业。目前，已在厚街开发盛和广场和盛和花园，扩张至清溪，开发盛和新都会项目

来源：东莞时间网讯